為順應群眾對優質住房的期待,讓群眾從“有房住”到“住好房”,近日,錫城多個樓盤趕在“金九銀十”上新,盡其所能推出更具競爭力的產品,搶抓今年新一波樓市熱潮。
日前,位于濱湖區蠡湖大道與和風路交叉口東南側的鳳鳴江南公開全維實景示范區,項目總建筑面積約13萬平方米,由8幢18—22層高層、建筑面積約110—225平方米的改善住宅組成,將以精益求精詮釋高品質。位于新吳區震澤路與華誼路交叉口東北側的中鷹黑森林大平層樣板間近日也亮相,項目整體分為兩期開發,一期占地約2.6萬平方米,總建筑面積約7.5萬平方米,規劃4棟精裝住宅以及1棟會所。4棟住宅樓間距達到了百米,住宅層高達到3.5米,加上六恒系統(恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒舒),未來居住感更佳。新吳區伯瀆河畔的新發朗詩熙樾府示范區和建筑面積119平方米的實體樣板間前不久也正式公開,項目整體規劃8棟洋房和4棟小高層,配置朗詩“恒溫、恒氧、恒濕、低噪、適光”5大綠色科技系統。歷時數月的匠心雕琢,梁溪區的安居仁恒夾城里公開期待已久的全域實景示范區。作為改善型住宅,梁溪區玖禮檀樾建筑面積約120平方米的戶型,首批次面世后受到熱捧,近日再加推。
約30個樓盤納入“以舊換新”方便置換
近日,梁溪區兩個純新盤案名曝光,一個是威孚二期地塊項目,案名迎龍觀月,一個是慶豐A地塊項目,案名半島1922。迎龍觀月位于人民西路與迎龍路交叉口西南側, 目前城市展廳已設在蘇寧廣場一樓, 預計11月初開放售樓處和樣板間。項目住宅產品包括合院、疊墅、小高層等多業態產品。半島1922位于梁溪區慶豐路和惠勤路交叉口西南側,規劃打造4棟16層小高層、3棟7+1層洋房,為主城低密品質社區。這兩幅地塊由于地理位置好、開發理念新,受到了很多人的期待。而這樣的好房,被納入梁溪區商品房“以舊換新”行列,舊房范圍除了無錫本市外,還擴展到蘇州、常州全市,方便改善型住戶置換房屋。
如今,很多業主換房改善需求迫切,但是,舊房處置周期往往較長,有的達不到自己預期的價位。記者了解到,“金九銀十”熱推的樓盤中,約30個樓盤被納入“以舊換新”行列,其中不乏高品質、人氣旺的優質樓盤。如新吳區的新發朗詩熙樾府,新發綠城鳳鳴云廬,無錫市太湖新城集團的奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀、無錫星河灣,濱湖區的鳳鳴江南等?!耙耘f換新”增加了出售舊房的途徑,縮短了舊房銷售周期,促進了住房改善。
一波好政策助力“金九銀十”樓盤銷售
9月10日,江蘇省出臺《關于鞏固增強經濟回升向好態勢進一步推動高質量發展的若干政策措施》,其中不乏涉及房地產的重要舉措,如強化“好房子”供給,加快建成一批品質優良、數字化智能化的改善型住宅,允許已出讓未建設的存量住宅用地建設改善型住宅。近日,無錫經開區建發璽云B區開發建設項目規劃方案(變更)批前公示發布,從調整后的效果圖可以看到,B區房源在標志性的“飛檐翹角”格調下,有著明顯的錯位陽臺和轉角陽臺,以及垂直綠化,這已經是明顯的第四代住宅特征。
據悉,這一波政策措施還包括積極盤活存量房源,集成政府獎勵、購房補貼、房企優惠等政策,支持各地因城施策擴大房票購買不動產范圍,統籌推進回購、直接補貼、中介幫賣等模式,放大住房“以舊換新”政策效應;積極推進城市更新,穩步實施城中村改造,采取房票和收購存量住房等用于安置;優化住房公積金使用政策,政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母,支持將職工一定期限內的租房提取金額,與其個人賬戶余額合并計算家庭住房公積金可貸款金額。此外,近期,各開發商也會推出相關樓盤優惠政策,這些政策疊加,將更好地助力房企在“金九銀十”中搶占市場,有購房意愿的市民不妨多加關注。
(文章來源:無錫日報)