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                                                                                                    首頁>營銷快訊

                                                                                                    2023年12月土地成交翹尾效應凸顯,全年再創新低

                                                                                                     

                                                                                                    發布時間:2024-01-22    字號:【

                                                                                                      據諸葛數據研究中心監測,全國主要地級市2023年12月供應規劃建筑面積為5045.69萬㎡,環比下降77.05%,同比下降14.19%;成交規劃建筑面積為18516.18萬㎡,環比大幅上漲123.36%,同比小幅下降4.12%;成交樓面價為4151元/㎡,同環比分別上漲14.92%、14.86%。12月土地成交規模上升,一方面11月供應增加,房企有更多選擇的空間;另一方面,多城取消“限價”,政策帶動了房企拿地積極性,12月較上月來看土地成交回暖跡象明顯,土地成交“量價齊升” 。

                                                                                                      從全年來看,根據數據顯示全國主要地級市2023年共供應土地9279宗,較去年減少1632宗;供應規劃建筑面積為80524.82萬㎡,較去年下降15.25%;成交規劃建筑面積為64115.32萬㎡,同比下跌18.48%;成交樓面均價為5310元/㎡,較去年上漲5.34%。今年的土地供需規模不及去年,創多年來新低,但樓面價格仍高于去年同期,量縮質提趨勢延續。

                                                                                                      分等級城市來看,12月供應規模處于較低水平,數據顯示,2023年12月,一線城市供應規劃建筑面積同環比分別下跌14.39%、79.65%,供應積極性有所回落;二線城市土地供應規模大幅減少,環比下降72.38%,同比較去年同期上漲6.93個百分點;三四線城市12月供應計劃大幅收窄,環比下降79.31%,同比較去年同期下降24.23個百分點。

                                                                                                      成交端來看,一線城市成交規劃建筑面積與成交樓面價表現突出,其中成交規劃建筑面積同環比分別上漲55.55%、519.66%,成交樓面價為20709元/平方米,同環比雙升;二線城市成交規模雖不及一線城市較為高漲,仍穩健上升,環比上漲159.53%,成交樓面價環比下降14.99%,收金能力較上月小幅下滑;三四線城市成交規模較上月上漲104.52%,同比小幅回落,下降13.54個百分點,成交樓面3115元/平方米,仍保持上漲態勢,樓面價環比張超20%。

                                                                                                     

                                                                                                     

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                                                                                                    分享到:
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